Tư vấn pháp luật bất động sản

I. DỊCH VỤ TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN  

1. Tư vấn các hoạt động kinh doanh bất động sản bao gồm: đầu tư mua bán, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua các loại hình bất động sản;
2. Tư vấn thủ tục thành lập sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản;
3. Tư vấn điều kiện, trình tự, thủ tục đầu tư dự án bất động sản theo quy định của cơ quan Nhà nước cấp Trung ương và địa phương nơi thực hiện dự án;
4. Phân tích, đánh giá các thuận lợi và bất lợi của các chính sách hiện tại và chính sách sẽ được ban hành liên quan đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản để giúp khách hàng tận dụng tối đa các ưu đãi từ chính sách;
5. Tư vấn hình thức đầu tư, thời điểm thực hiện các quyền, nghĩa vụ để đảm bảo tận dụng hiệu quả các cơ hội từ hoạt động đầu tư, kinh doanh;
6. Tư vấn các nghĩa vụ khách hàng phải thực hiện và các quyền lợi khách hàng được hưởng từ khi bắt đầu thực hiện dự án đến khi hoàn tất đầu tư, kinh doanh;
7. Tư vấn, giúp khách hàng chuẩn bị hồ sơ, tài liệu, hợp đồng và đại diện khách hàng đàm phán với những người có đất nhằm đẩy nhanh tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng của dự án;
8. Tư vấn, giúp khách hàng chuẩn bị các hồ sơ, tài liệu và đại diện khách hàng liên hệ các cơ quan chức năng để thực hiện các thủ tục:
9. Tư vấn đầu tư, thẩm tra dự án đầu tư tại Sở KHĐT và các cơ quan Nhà nước có liên quan;
10. Xin chấp thuận chủ trương đầu tư (hoặc xin ý kiến về địa điểm đầu tư, thoả thuận địa điểm hoặc xin ý kiến về xây dựng công trình);

Tư vấn bất động sản 

1. Xin ý kiến về sự phù hợp quy mô dân số đối với các dự án xây dựng chung cư;Xin cung cấp thông tin quy hoạch - kiến trúc; Xin ý kiến quy hoạch - kiến trúc; Xin thoả thuận quy hoạch - kiến trúc công trình kiến trúc đơn lẻ;
2. Trình thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000;
3. Trình thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500;
4. Trình thẩm định thiết kế cơ sở;Trình thẩm định dự án đầu tư;
5. Xác nhận hoàn tất đền bù quyền sử dụng đất; Xin giao đất; Xin cấp giấy phép xây dựng; Nộp tiền sử dụng đất; Xác nhận hoàn tất đầu tư xây dựng hạ tầng; Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
6. Hoàn công công trình xây dựng;
7. Xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;
8.  Đại diện khách hàng chuẩn bị hồ sơ, làm việc với các cơ quan Nhà nước, đối tác để giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến việc thực hiện dự án của khách hàng.

II.  TƯ VẤN DỰ ÁN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

1. Đánh giá tình trạng pháp lý sơ bộ về khu đất mà khách hàng đang có nhu cầu sử dụng quyền sử dụng đất/tài sản gắn liền trên đất để góp vốn thành lập doanh nghiệp;
2. Soạn thảo các hợp đồng liên quan đến việc giao đất, tái định cư và đền bù đất (nếu được áp dụng);
3. Soạn thảo, đàm phán liên quan đến hoạt động cho thuê bất động sản;
4. Tham gia đàm phán và soạn thảo hợp đồng thuê, mua bán và chuyển nhượng bất động sản phát sinh trong quá trình thực hiện Dự án kinh doanh Bất động sản;
5. Soạn thảo các thỏa thuận, hợp đồng và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng bất động sản;
6. Tham gia tố tụng với tư cách là đại diện ủy quyền - nhân danh khách hàng thực hiện tất cả các phương án và cách thức theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng một cách tốt nhất tại các cấp tòa xét xử.