Thành công của khách hàng

Là thành công chúng tôi

Tiếng Việt English

ĐẶT CỌC BẰNG GIẤY VIẾT TAY CÓ GIÁ TRỊ PHÁP LÝ KHÔNG?

  1. Giấy đặt cọc là gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì việc đặt cọc là một quy trình quan trọng trong lĩnh vực hợp đồng dân sự, trong đó một bên cam kết giao cho bên kia một khoản tiền, kim khí quý, đá quý hoặc tài sản có giá trị khác (gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một khoảng thời gian nhất định. Mục đích của việc này là để đảm bảo sự thực hiện hoặc ký kết của hợp đồng.

Để đảm bảo tính pháp lý và sự minh bạch trong việc đặt cọc, thì quy trình này phải được thực hiện bằng văn bản. Điều này có nghĩa là mọi thông tin liên quan đến việc đặt cọc, bao gồm số tiền hoặc giá trị của tài sản, thời gian và điều kiện liên quan, phải được ghi chép và chứng thực bằng văn bản. Qua việc lập thành văn bản, các bên liên quan có thể tham khảo lại nội dung và điều khoản của việc đặt cọc một cách rõ ràng và chính xác.

Đặt cọc không chỉ đảm bảo tính trung thực và minh bạch trong giao dịch hợp đồng, mà còn tạo ra một sự đảm bảo cho các bên liên quan. Trong trường hợp một bên vi phạm điều kiện hợp đồng, bên kia có quyền sử dụng tài sản đặt cọc như là một phương tiện bồi thường thiệt hại. Điều này đảm bảo rằng mọi bên đều có lợi ích và sự an tâm khi tham gia vào giao dịch hợp đồng. Tóm lại, việc đặt cọc là một quy trình quan trọng trong hợp đồng dân sự, nơi một bên cam kết giao tài sản đặt cọc cho bên kia để đảm bảo sự thực hiện hợp đồng. Điều này phải được thực hiện bằng văn bản, nhằm đảm bảo tính pháp lý và sự minh bạch. Qua việc đặt cọc, các bên có thể đảm bảo tính trung thực và an tâm trong quá trình giao dịch hợp đồng.

      2. Đặt cọc bằng giấy viết tay có hợp pháp không?

Căn cứ tại Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định đặt cọc là thỏa thuận về việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị để bảo đảm thực hiện hoặc giao kết hợp đồng trong một thời hạn theo thỏa thuận. Hiện nay, pháp luật không yêu cầu bắt buộc hợp đồng đặt cọc phải được thực hiện bằng hình thức nào. Do đó, các bên hoàn toàn có thể đặt cọc bằng lời nói, bằng hành động hoặc bằng văn bản (có thể sử dụng các phương tiện điện tử hoặc bằng giấy viết tay).

Đồng thời, Bộ luật Dân sự 2015 cũng không yêu cầu hợp đồng đặt cọc bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực. Trong Luật Công chứng cũng không có hướng dẫn cụ thể về thủ tục công chứng hợp đồng đặt cọc.

Do đó, có thể thấy, các bên hoàn toàn có quyền đặt cọc bằng giấy viết tay, miễn là những thỏa thuận về đặt cọc của các bên pháp đáp ứng các điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự nói chung tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015 như:

- Các bên tham gia thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc có năng lực hành vi dân sự, năng lực pháp luật dân sự phù hợp với thỏa thuận đặt cọc.

- Các bên đặt cọc, bên nhận đặt cọc hoàn toàn tự nguyện.

- Mục đích, nội dung của hợp đồng đặt cọc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Như vậy, hợp đồng đặt cọc viết tay vẫn có giá trị pháp lý nếu đáp ứng điều kiện về chủ thể ký kết và nội dung không trái với quy định của pháp luật.

      3. Làm sao lấy lại được tiền cọc khi dùng giấy viết tay?

Mặc dù pháp luật không cấm hợp đồng đặt cọc bằng giấy viết tay nên nếu không đạt thành thỏa thuận (một trong hai bên không thực hiện hoặc giao kết hợp đồng) thì các bên có thể lấy lại tiền đặt cọc theo một trong ba cách là thương lượng, hòa giải hoặc khởi kiện ra Tòa.

Căn cứ theo khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 thì hậu quả pháp lý của hợp đồng đặt cọc sẽ gồm:

- Các bên thỏa thuận được việc ký hợp đồng sau khi đặt cọc: Tài sản dùng để đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc các bên sẽ trừ đi khi thực hiện nghĩa vụ trả tiền.

- Bên đặt cọc là đối tượng từ chối thực hiện, ký hợp đồng: Bên nhận đặt cọc sẽ được hưởng tài sản đặt cọc.

- Bên từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng là bên nhận cọc: Bên nhận cọc phải trả cho bên đặt cọc tài sản được dùng để đặt cọc và một khoản tiền tương đương với tài sản đặt cọc.

Lưu ý: Nếu các bên có thỏa thuận khác thì thực hiện theo thỏa thuận đó.

     4. Hướng giải quyết hậu quả pháp lý của việc đặt cọc bằng giấy viết tay

   Trong nhiều tình huống, ta sẽ không biết có trường hợp gì xảy ra dù ta đã đặt cọc với nhau trước đó. Do đó, các bên có thể thực hiện một trong ba cách để lấy được tài sản đặt cọc:

- Thương lượng: Các bên thương lượng về việc trả lại tài sản đặt cọc hoặc bồi thường thiệt hại… khi không đạt được mục đích đặt cọc.

- Hòa giải: Nếu không thể thương lượng được, các bên có thể yêu cầu một bên thứ ba thực hiện thủ tục hòa giải để đi đến kết quả thỏa thuận được hoặc không.

- Khởi kiện: Trong trường hợp các bên không thể thỏa thuận được với nhau, một trong các bên có thể thực hiện thủ tục khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp về hợp đồng đặt cọc.

   Trong trường hợp đặt cọc bằng giấy viết tay nhưng hình thức, nội dung của giấy viết tay đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật thì vẫn được coi là một trong các bằng chứng để các bên khởi kiện ra Tòa.

    Khi đó, thủ tục khởi kiện mà các bên có thể thực hiện gồm:

    - Hồ sơ cần chuẩn bị:

+ Hợp đồng đặt cọc bằng giấy viết tay;

+ Giấy tờ nhân thân của các bên (Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân, hộ chiếu…);

+ Giấy tờ khác về việc đặt cọc.

    - Cách thức nộp hồ sơ: Người khởi kiện có thể nộp đơn khởi kiện ra Tòa án cấp huyện - nơi bên còn lại cư trú hoặc làm việc để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp về hợp đồng đặt cọc bằng một trong các hình thức:

+ Nộp trực tiếp tại địa chỉ trụ sở của Tòa án

+ Nộp qua bưu điện đến địa chỉ của Tòa án

+ Nộp online qua cổng thông tin điện tử của Tòa án (nếu Tòa án đó có cổng thông tin điện tử)

    Nếu hồ sơ đầy đủ, có đủ căn cứ để Tòa án tiếp nhận, giải quyết đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc, Tòa án sẽ ra thông báo thụ lý và giải quyết. Tùy vào từng vụ án khác nhau, thời gian Tòa án giải quyết có thể kéo dài từ 06-08 tháng.

 

LIÊN HỆ LUẬT KHANG TRÍ:

Với đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý tận tâm, chuyên nghiệp, hệ thống tổng đài của chúng tôi luôn phục vụ 24/24h nhằm mang đến cho khách hàng sự hỗ trợ nhanh nhất và hiệu quả nhất.

Hotline: 0987 140 772

Email:

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và thực hiện các dịch vụ pháp lý nhanh chóng, uy tín và hiệu quả.

Luật Khang Trí – Giải pháp của thành công !