(4).jpg)
1. Thủ tục trong trường hợp tranh chấp đất đai đã hoà giải thành:
Theo Điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:
“3. Sau thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành mà các bên tranh chấp có ý kiến bằng văn bản về nội dung khác với nội dung đã thống nhất trong biên bản hòa giải thành thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức lại cuộc họp Hội đồng hòa giải để xem xét giải quyết đối với ý kiến bổ sung và phải lập biên bản hòa giải thành hoặc không thành.
4. Trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới sử dụng đất, chủ sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải thành đến cơ quan có thẩm quyền để giải quyết theo quy định tại Khoản 5 Điều 202 của Luật Đất đai.
Trường hợp hòa giải không thành hoặc sau khi hòa giải thành mà có ít nhất một trong các bên thay đổi ý kiến về kết quả hòa giải thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản hòa giải không thành và hướng dẫn các bên tranh chấp gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp tiếp theo.”
Vậy nên có thể thấy rằng, nếu sau khi lập biên bản hoà giải thành mà các bên tranh chấp có ý kiến khác với nội dung đã thống nhất thì phải gửi ý kiến bằng văn bản đến Chủ tịch UBND cấp xã nhằm tổ chức lại cuộc họp Hội đồng hoà giải để xem xét giải quyết đối với ý kiến bổ sung và phải lập biên bản hoà giải thành hoặc không thành, ngoài ra nếu có ít nhất một trong các bên thay đổi ý kiến về kết quả hoà giải thì UBND cấp xã lập biên bản hoà giải không thành và hướng dẫn các bên tranh chấp gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp tiếp theo.
2. Đề nghị công nhận kết quả hoà giải thành và cưỡng chế thi hành:
Chương XXXIII của Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 quy định về thủ tục công nhận kết quả hoà giải thành ngoài Tòa án. Theo đó, các bên có thể yêu cầu Tòa án công nhận kết quả hoà giải thành. Quyết định công nhận hoặc không công nhận kết quả hoà giải thành ở cơ sở của Toà án có hiệu lực ngay, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm. Việc Toà án không công nhận kết quả hoà giải thành ở cơ sở không ảnh hưởng đến nội dung và giá trị pháp lý của kết quả hoà giải ở cơ sở và Quyết định công nhận kết quả hoà giải thành ngoài Toà án được thi hành theo pháp luật về thi hành án dân sự. Như vậy, khi hoà giải thành các tranh chấp đất đai thông qua hoà giải ở cơ sở hoặc hoà giải tại UBND cấp xã thì các bên được yêu cầu Toà án công nhận kết quả hoà giải thành.
Trong trường hợp đã có quyết định công nhận hoà giải thành mà có ít nhất một trong các bên không chịu thực hiện quyết định thì sẽ tiến hành cưỡng chế thi hành theo các nguyên tắc và điều kiện được quy định tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP như sau:
“2. Nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai:
a) Việc cưỡng chế phải tiến hành công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định của pháp luật;
b) Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính;
c) Không thực hiện cưỡng chế trong thời gian từ 22 giờ đến 06 giờ sáng ngày hôm sau; các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; trong thời gian 15 ngày trước và sau tết nguyên đán; các ngày truyền thống đối với các đối tượng chính sách nếu họ là người bị cưỡng chế và các trường hợp đặc biệt khác làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến an ninh, chính trị, trật tự an toàn xã hội, phong tục, tập quán tại địa phương.
3. Cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đã có hiệu lực thi hành mà các bên hoặc một trong các bên tranh chấp không chấp hành quyết định và đã được Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất tranh chấp đã vận động, thuyết phục mà không chấp hành;
b) Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất tranh chấp;
c) Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đã có hiệu lực thi hành;
d) Người bị cưỡng chế đã nhận được Quyết định cưỡng chế.
Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.”
LIÊN HỆ LUẬT KHANG TRÍ:
Với đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý tận tâm, chuyên nghiệp, hệ thống tổng đài của chúng tôi luôn phục vụ 24/24h nhằm mang đến cho khách hàng sự hỗ trợ nhanh nhất và hiệu quả nhất.
Hotline: 0983 198 382
Email: luatkhangtri@gmail.com
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và thực hiện các dịch vụ pháp lý nhanh chóng, uy tín và hiệu quả.

